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Procure um layout que permita arranjos de móveis funcionais e boa circulação entre os ambientes, mantendo a privacidade sonora e visual, luz natural e ventilação. Espaço de armazenamento adequado e acesso para remoção e substituição de móveis também são importantes. Plantas baixas estreitas e apartamentos de canto podem melhorar a ventilação cruzada e a luz natural, assim como as plantas baixas “cruzadas”, onde projetos de dois andares podem facilitar o acesso fácil ao apartamento.

No entanto, eles podem limitar o acesso para pessoas com mobilidade restrita. Edifícios de vários andares geralmente requerem núcleos de concreto densos para elementos como escadas e poços de elevador. A localização desses elementos de concreto de alta densidade no núcleo ou como paredes divisórias entre as unidades pode fornecer massa térmica com isolamento adequado.

O valor da massa térmica depende do seu clima e de como a massa térmica é usada. A massa térmica é mais útil em climas temperados ou mais frios, onde pode atuar como um banco de calor. Em climas mais quentes e em unidades mal ventiladas, onde a capacidade de purga noturna é limitada, a massa térmica pode superaquecer, causando desconforto térmico.