Mas não estão
listadas em vários serviços de listagem. Alguns vendedores desejam uma
listagem fora do mercado para testar as águas, manter a privacidade,
economizar em comissões ou criar uma sensação de exclusividade que pode
resultar em um preço de venda mais alto.
Para os compradores, as listagens fora do mercado fornecem acesso a
inventário adicional, uma oportunidade de economizar se a comissão for menor
e a oportunidade de evitar a concorrência por imóveis em uma área desejável.
As vendas fora do mercado envolvendo apenas um agente às vezes podem
fornecer muito pouco espaço de manobra para os compradores que desejam
negociar um preço.
Melhores apartamentos em são paulo para venda
Para obter acesso a essas listagens, os compradores podem abordar agentes
ou proprietários diretamente ou tentar acessar a Internet.
Alguns vendedores de apartamentos optam por uma listagem fora do mercado
para testar as águas, enquanto outros desejam um processo de vendas mais
privado ou a oportunidade de negociar uma comissão de vendas mais baixa,
pois há apenas um agente envolvido.
Certos proprietários pensaram que uma lista de bolso cria um fascínio que lhes
dará um preço mais alto. Afinal, se a casa estiver listada e ficar no mercado por
mais de 30 dias, há uma boa chance de que os potenciais compradores tentem
fazer ofertas baixas. Sem o ticker “dias no mercado” disparando, não há tanta
chance de que um vendedor seja prejudicado.