Nota do Nicolas : Para encontrar um bom investimento em Pinel, com déficit de terras ou outro projeto, achamos o site Sphère immo muito prático. De fato, ele centraliza milhares de imóveis (o portfólio mais completo do mercado). E permite filtrar os imóveis que melhor atendem às suas necessidades: cidade (pesquisa possível em um mapa da França), orçamento, área, regime tributário, etc. Além disso, apreciamos o fato de o site ser independente (não vinculado a uma construtora específica). Se precisar de aconselhamento, 250 consultores espalhados por todo o país oferecem aconselhamento personalizado após uma avaliação financeira.

Dito isso, não há nada obrigatório; você pode simplesmente pesquisar um imóvel usando a ferramenta de busca . Tornar-se proprietário é um pouco como se tornar dono de um negócio . Você precisa ter a mesma mentalidade empreendedora. Para ter sucesso no seu investimento em aluguel, você precisa se envolver para encontrar o imóvel certo, com bom retorno e boas perspectivas. E você precisa otimizar os impostos e não se contentar com um aluguel vazio, se puder escolher um regime melhor e muito mais lucrativo: aluguel vazio ou mobiliado (LMNP) , aluguel de longa duração ou sazonal ( Abritel ), em seu próprio nome ou em um SCI .

Por que não isenção de impostos no antigo em Denormandie ou no novo em Pinel? Este artigo explica em detalhes: como investir com sucesso em imóveis para alugar : escolher o imóvel, calcular o retorno, otimizar impostos, otimizar o financiamento (hipoteca), etc. Resumindo, o aluguel tradicional de imóveis não é mágica. Para obter um bom retorno, é preciso investir e correr alguns riscos (danos ao imóvel, aluguel não pago, queda no mercado de imobiliária, etc.). E é preciso tempo e habilidades (gestão, tributação, direito, faça você mesmo) para fazer bons investimentos. https://www.remax.com.br/casas-a-venda-na-asa-sul